Simpleestate.ru отзывы
Отзывы
Это хорошие результаты, я доволен
Удобный инвестиционный инструмент, выбрал его для инвестиций в коммерческую недвижимость из стрит ритейла. На Симпл Эстэйт недвижимость под продуктовые супермаркеты, с арендаторами заключены договора в основном на длительный срок (на 10-15 лет), в договоре есть привязка арендной платы к товарообороту магазина. С нашей инфляцией и таким ростом цен на продукты – это отличная защита от обесценивания капитала. Лично у меня… Удобный инвестиционный инструмент, выбрал его для инвестиций в коммерческую недвижимость из стрит ритейла. На Симпл Эстэйт недвижимость под продуктовые супермаркеты, с арендаторами заключены договора в основном на длительный срок (на 10-15 лет), в договоре есть привязка арендной платы к товарообороту магазина. С нашей инфляцией и таким ростом цен на продукты – это отличная защита от обесценивания капитала. Лично у меня дивидендная доходность 8-10% годовых, прирост стоимости недвижимости 15-25%. Это хорошие результаты, я доволен.
У меня и нет особых сомнений в успехе инвестиции.
Инвестировал свободные средства в объект на Симпл Эстейт, недвижимость в строящемся ЖК “Новое Летово”. Планирую продать долю со временем, в оптимистичном прогнозе доход будет 46%, на что я и надеюсь. Впрочем, к этому все и идет, уже даже первый договор аренды заключили, арендатор ВкусВилл, постепенно появятся и другие арендаторы, это довольно перспективный объект с отличной локацией. Поэтому у меня и… Инвестировал свободные средства в объект на Симпл Эстейт, недвижимость в строящемся ЖК “Новое Летово”. Планирую продать долю со временем, в оптимистичном прогнозе доход будет 46%, на что я и надеюсь. Впрочем, к этому все и идет, уже даже первый договор аренды заключили, арендатор ВкусВилл, постепенно появятся и другие арендаторы, это довольно перспективный объект с отличной локацией. Поэтому у меня и нет особых сомнений в успехе инвестиции.
Считаю это высоким доходом при низких рисках
Доволен, что выделил капитал на покупку коммерческой недвижимости на платформе Симпл Эстэйт. Получаю 9-10% годовых дивидендной доходности и имею 20-30% прирост стоимости активов. Считаю это высоким доходом при низких рисках и хороших перспективах. Серьезных недостатков не вижу у платформы. Разве что нужно больше проектов. У меня доли в каждом из объектов и мне этого мало 🙂
ждем от вас новые проекты!
Выбрал платформу из-за качественной недвижимости, объекты из продуктового стрит ритейла с удачной локацией и в отличном состоянии. Кроме того, с арендаторами заключены договоры на 10-15 лет, в которых указана или безусловная 5% ежегодная индексация арендной платы или есть привязка аренды к товарообороту арендатора. То есть можно инвестировать на длительный срок и быть уверенным, что капитал защищен от обесценивания. В текущей… Выбрал платформу из-за качественной недвижимости, объекты из продуктового стрит ритейла с удачной локацией и в отличном состоянии. Кроме того, с арендаторами заключены договоры на 10-15 лет, в которых указана или безусловная 5% ежегодная индексация арендной платы или есть привязка аренды к товарообороту арендатора. То есть можно инвестировать на длительный срок и быть уверенным, что капитал защищен от обесценивания. В текущей ситуации, такие защитные активы просто необходимы каждому инвестору. Simple Estate хочется пожелать удачи, ждем от вас новые проекты!
Все отлично
Успел войти на этапе сбора средств в 2 объекта SimpleEstate: в Чехове и Москве (в ЖК Прокшино). В первом случае ожидалась общая доходность 22%, но фактически ощутимо выше, сейчас это 31%. С Прокшино тоже выше изначально спрогнозированных 16%, по факту сейчас 21%. Дивиденды с объекта в Чехове 13%. В Прокшино, как и изначально указано в инвестиционной презентации, пока небольшие… Успел войти на этапе сбора средств в 2 объекта SimpleEstate: в Чехове и Москве (в ЖК Прокшино). В первом случае ожидалась общая доходность 22%, но фактически ощутимо выше, сейчас это 31%. С Прокшино тоже выше изначально спрогнозированных 16%, по факту сейчас 21%. Дивиденды с объекта в Чехове 13%. В Прокшино, как и изначально указано в инвестиционной презентации, пока небольшие дивиденды, но при 44% росте стоимости недвижимости (от момента покупки) было бы странно на это жаловаться 🙂
Купленные активы подорожали от момента покупки на 16-29%
На текущий момент имею доли в 4 проектах Симпл Эстейт. Начинал с небольшой суммы и постепенно наращивал стоимость портфеля, суммарно инвестировал 12,5 млн рублей. Пассивный доход в виде дивидендов – 10-12% годовых. Также выделю прирост стоимости, купленные активы подорожали от момента покупки на 16-29%, это меня устраивает, отличная защита от обесценивания капитала.
Под кризис отличные активы
Сейчас вижу много комментариев насчет выгодных процентов по депозиту, но я лично особой выгоды не вижу в долгосрочной перспективе. Кроме того, депозит мне никак не поможет сберечь деньги от инфляции. А качественная коммерческая недвижимость приносит рентный доход и растет в цене. Такие объекты я увидел на SimpleEstate и не пожалел о сделанной инвестиции. Приобрел долю в конце лета 2022, на… Сейчас вижу много комментариев насчет выгодных процентов по депозиту, но я лично особой выгоды не вижу в долгосрочной перспективе. Кроме того, депозит мне никак не поможет сберечь деньги от инфляции. А качественная коммерческая недвижимость приносит рентный доход и растет в цене. Такие объекты я увидел на SimpleEstate и не пожалел о сделанной инвестиции. Приобрел долю в конце лета 2022, на текущий момент рост стоимости недвижимости – 44%. Дивиденды небольшие пока, что и ожидалось, ЖК постепенно заполняется, но в прогнозе на 10 ближайших лет средняя дивидендная доходность указана 10% годовых. Учитывая такой рост стоимости и удачную локацию объекта, в большом потоке покупателей и высоком дивидендном доходе я почти не сомневаюсь.
Перспективные объекты недвижимости
Провел диверсификацию портфеля, часть средств выделил на покупку доли недвижимости под Магнит. Арендная плата 7% от товарооборота, но при этом не может быть меньше 1 млн. Учитывая расположение объекта и хороший поток клиентов, вряд ли будет меньше нижнего предела, с учетом роста цен на все, скорее всего будет хороший доход у инвесторов. Это мне и нравится у объектов Симпл… Провел диверсификацию портфеля, часть средств выделил на покупку доли недвижимости под Магнит. Арендная плата 7% от товарооборота, но при этом не может быть меньше 1 млн. Учитывая расположение объекта и хороший поток клиентов, вряд ли будет меньше нижнего предела, с учетом роста цен на все, скорее всего будет хороший доход у инвесторов. Это мне и нравится у объектов Симпл Эстейт, инвестируешь в проект, где есть привязка аренды к товарообороту или ежегодная безусловная индексация, в любом случае получаешь защиту от инфляции и хороший стабильный доход.
Я доволен результатами :))
Пожалел, что не успел на сбор средств на объект в Прокшино, прекрасный рост стоимости у недвижимости, уже около 40%. Но ничего, надеюсь, моя инвестиция на первом раунде в объект с арендатором «Магнит», будет не хуже. Пока еще сбор средств не окончен, а рост стоимости при этом уже больше 15% за этот небольшой промежуток времени, так что я доволен))
Получаю 13% дивидендной доходности
С основателем платформы, Никитой Корниенко, видел несколько интервью на ютубе. Так и узнал о SimpleEstate. Покупка готового арендного бизнеса давно привлекала, но стоящие объекты слишком дорогие сейчас. А на SimpleEstate я приобрел долю в интересующем меня проекте и получаю 13% дивидендной доходности. Еще отмечу, что не нужно тратить свое время на управление объектом, это в полной мере взяла на себя… С основателем платформы, Никитой Корниенко, видел несколько интервью на ютубе. Так и узнал о SimpleEstate. Покупка готового арендного бизнеса давно привлекала, но стоящие объекты слишком дорогие сейчас. А на SimpleEstate я приобрел долю в интересующем меня проекте и получаю 13% дивидендной доходности. Еще отмечу, что не нужно тратить свое время на управление объектом, это в полной мере взяла на себя платформа.
можно купить перспективный актив.
Инвестировал в ЖК Прокшино, объект под Перекресток. До открытия магазина где-то год пришлось подождать, но 30% рост стоимости актива мне все компенсировал. Поэтому платформу SimpleEstate – рекомендую, здесь можно купить перспективный актив.
У меня сейчас инвестированы средства в 2 объекта
Впервые услышал о Симпл Эстейт из видео на ютубе. После чего решил ознакомиться с инвестиционными презентациями на платформе. Понравилось качество отобранной недвижимости, также условия аренды великолепные для инвестора. В новых проектах по большей части везде привязка арендной платы к товарообороту, что отлично защищает от инфляции капитал. А в более старых проектах указана безусловная ежегодная 5% индексация, что тоже хорошо -… Впервые услышал о Симпл Эстейт из видео на ютубе. После чего решил ознакомиться с инвестиционными презентациями на платформе. Понравилось качество отобранной недвижимости, также условия аренды великолепные для инвестора. В новых проектах по большей части везде привязка арендной платы к товарообороту, что отлично защищает от инфляции капитал. А в более старых проектах указана безусловная ежегодная 5% индексация, что тоже хорошо – стабильно и независимо от обстоятельств растет стоимость недвижимости и пассивный доход инвестора. У меня сейчас инвестированы средства в 2 объекта, на одном ждем окончания сбора средств, на другом 13% дивидендная доходность и уже больше 25% рост стоимости.
Качественная недвижимость
Отличный инструмент, выбрала Симпл Эстэйт для инвестиций в стрит ритейл. Тут объекты под супермаркеты, как раз такие активы нужны в кризисное время. За едой ходят в магазины буквально все люди, и даже рост цен на продукты их не остановит. А у всех последних проектов у Симпл Эстэйт в договоре указана привязка аренды к товарообороту, учитывая инфляцию последних лет – это… Отличный инструмент, выбрала Симпл Эстэйт для инвестиций в стрит ритейл. Тут объекты под супермаркеты, как раз такие активы нужны в кризисное время. За едой ходят в магазины буквально все люди, и даже рост цен на продукты их не остановит. А у всех последних проектов у Симпл Эстэйт в договоре указана привязка аренды к товарообороту, учитывая инфляцию последних лет – это отличные защитные активы, т.к. выручка магазинов увеличивается благодаря чему и растет доход инвесторов.
Общая доходность у проектов в среднем 20%
Впервые инвестировал в недвижимость, с который получаю на самом деле пассивный доход) Обычно очень много хлопот с управлением, поэтому с трудом поворачивался сказать, что это «пассивный» доход, но в случае с инвестицией в объекты на SimpleEstate все иначе. Начиная от поиска объекта, и его покупки, и заканчивая ремонтами, а также работой с арендаторами, коммунальными службами, налоговой и т.д. – полностью… Впервые инвестировал в недвижимость, с который получаю на самом деле пассивный доход) Обычно очень много хлопот с управлением, поэтому с трудом поворачивался сказать, что это «пассивный» доход, но в случае с инвестицией в объекты на SimpleEstate все иначе. Начиная от поиска объекта, и его покупки, и заканчивая ремонтами, а также работой с арендаторами, коммунальными службами, налоговой и т.д. – полностью всем занимается платформа. Общая доходность у проектов в среднем 20% годовых, сюда входят дивиденды и прирост стоимости, что вполне можно назвать отличным доходом для инвестиции с низкими рисками.
Платформу я рекомендую
Удачно инвестировал в недвижимость под супермаркет Да! на платформе SimpleEstate. Получаю 12-13% дивидендной доходности. Что для инвестиции с низкими рисками – хороший доход. Тем более здесь еще и рост стоимости отменный, моя доля подорожала от момента покупки на 28%. Учитывая высокий уровень инфляции в последние годы и нестабильную экономику в целом, такие защитные активы просто необходимо иметь в своем портфеле…. Удачно инвестировал в недвижимость под супермаркет Да! на платформе SimpleEstate. Получаю 12-13% дивидендной доходности. Что для инвестиции с низкими рисками – хороший доход. Тем более здесь еще и рост стоимости отменный, моя доля подорожала от момента покупки на 28%. Учитывая высокий уровень инфляции в последние годы и нестабильную экономику в целом, такие защитные активы просто необходимо иметь в своем портфеле. Платформу я рекомендую, отличный инструмент для приобретения качественной коммерческой недвижимости.
Пока что вошел в 2 проекта
Посмотрел на ютубе беседу Никиты Корниенко с Яном Артом, интересный выпуск, советую, из него и узнал о платформе Симпл Эстейт. Стрит ритейл благодаря товарам ежедневного потребления будет и далее стабилен, а платформа как раз отбирает объекты из этой ниши – недвижимость под супермаркеты. Пока что вошел в 2 проекта. Недвижимость в Чехове приносит немного больше 10% годовых, это мои дивиденды,… Посмотрел на ютубе беседу Никиты Корниенко с Яном Артом, интересный выпуск, советую, из него и узнал о платформе Симпл Эстейт. Стрит ритейл благодаря товарам ежедневного потребления будет и далее стабилен, а платформа как раз отбирает объекты из этой ниши – недвижимость под супермаркеты. Пока что вошел в 2 проекта. Недвижимость в Чехове приносит немного больше 10% годовых, это мои дивиденды, покупал долю на вторичном рынке. На объект под Магнит продолжается сбор средств, но прогнозируемые 9% годовых мне подходят, причем здесь арендная плата 7% от товарооборота магазина. Учитывая хорошую локацию и подорожание продуктов, жду хороший прирост стоимости актива
Хороший инструмент
У меня капитал в 3 объектах на Simple Estate. Инвестировал на первых этапах сбора средств целенаправленно, так выше доход. На текущий момент наибольший пассивный доход у меня по объекту в Чехове – 13% годовых. В двух других около 10% годовых. Это меня устраивает, тем более у активов хороший прирост стоимости, в среднем 15-20%.
Считаю удачной свою инвестицию
Считаю удачной свою инвестицию в проект Симпл Эстейт, 3 миллиона вложил в недвижимость под супермаркет Да! в Чехове. С момента покупки у моей доли прирост стоимости 28%. Дивидендная доходность в среднем 13% годовых, а за последний квартал вышло немного больше – 14,4%. На фоне кризиса в стране, такая доходность просто великолепна. Платформу рекомендую!
Теперь жду с нетерпением нового сбора средств
Посоветовали платформу коллеги, для меня такой инструмент новый, но определенно привлек внимание профессионально подобранной недвижимостью. Объекты с арендаторами в виде федеральных супермаркетов, расположены в жилых массивах с хорошей транспортной развязкой. Вдобавок в договорах аренды указана ежегодная безусловная 5% индексация арендной платы или есть привязка аренды к товарообороту магазина. Такие плюсы убедили меня инвестировать капитал в объекты Симпл Эстейт. Пока я… Посоветовали платформу коллеги, для меня такой инструмент новый, но определенно привлек внимание профессионально подобранной недвижимостью. Объекты с арендаторами в виде федеральных супермаркетов, расположены в жилых массивах с хорошей транспортной развязкой. Вдобавок в договорах аренды указана ежегодная безусловная 5% индексация арендной платы или есть привязка аренды к товарообороту магазина. Такие плюсы убедили меня инвестировать капитал в объекты Симпл Эстейт. Пока я не о чем не жалею. Инвестировал в старый проект, арендатор супермаркет «Да!». Выходит немного больше 10% годовых. Теперь жду с нетерпением нового сбора средств, хочу зайти пораньше, чтоб получить максимальный доход с проекта.
в целом хорошо все.
Платформу Simple Estate я рекомендую. Дивидендная доходность 10-12% годовых, выплаты ежеквартально. У недвижимости отличный прирост стоимости, мои доли в 2 проектах за 1,5-2 года подорожали на 20%. От инфляции защитил капитал и доход высокий для низкорисковой инвестиции. Недостаток один – выйти из проекта нельзя моментально, нет мгновенной конвертации, нужно выставлять долю на вторичный рынок платформы. Покупают долю обычно за пару-тройку… Платформу Simple Estate я рекомендую. Дивидендная доходность 10-12% годовых, выплаты ежеквартально. У недвижимости отличный прирост стоимости, мои доли в 2 проектах за 1,5-2 года подорожали на 20%. От инфляции защитил капитал и доход высокий для низкорисковой инвестиции. Недостаток один – выйти из проекта нельзя моментально, нет мгновенной конвертации, нужно выставлять долю на вторичный рынок платформы. Покупают долю обычно за пару-тройку недель, что в целом неплохо.
Рекомендую инвесторам.
